Los contratos que vencen este mes tendrán un ajuste superior al 110%.

Los contratos de alquileres que vencen en agosto sufrirán un 110% de aumento por la aplicación del Índice de Contratos de Locación (ICL) que calcula diariamente el Banco Central.

Ese salto, récord en 2023, preanuncia una controvertida negociación entre propietarios e inquilinos, ya que el monto de las locaciones se irá en promedio arriba de los 150 mil pesos mensuales.

Para afrontar una mensualidad de 150 mil pesos, los ingresos se deberían multiplicar por tres, por lo que tendrían que ser de 450 mil pesos para entrar en la órbita de la solvencia.

Ante el conflicto ya desatado entre las partes por los montos en cuestión, la ONG Hábitat para la Humanidad Argentina pidió que se incorpore el alquiler social en las propuestas electorales.

La aguda retracción de la oferta de departamentos en alquiler ya había hecho saltar los precios en julio el 11,3%. En siete meses, acumularon el 89,6% y superaron en un 50% el índice de inflación en ese lapso.

Muchos inquilinos se lanzaron a la búsqueda de alternativas ante los incrementos que se avecinan, pero chocaron con un mercado en el que la oferta escasea cada vez más y la demanda se acrecienta.

La publicación especializada Reporte Inmobiliario indicó que en ese mes la cantidad de departamentos de 1 a 4 ambientes usados disponibles para alquilar, que se publicaron en buscadores de propiedades, fue de sólo 686 unidades. Resulta inferior en un 26 % a las ofertadas en junio y 58,4 % menor a julio del año pasado, que había sido de 1.649.

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